Rue des Patriotes 38A,
1000 Bruxelles

Nous vous présentons un appartement situé dans une maison d’habitation à deux étages, au 38A rue des Patriotes. Ce bien, identifié comme « lot 1 », se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée.

• Au sous-sol : 2 pièces de réserves, 2 caves, un réduit sous l’escalier, une remise, un local chaudière et un local cuve.
• Au rez-de-chaussée : 1 chambre, un living, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains.
• Jouissance exclusive : une volée d’escalier menant du sous-sol au jardin, une remise sous la terrasse, une terrasse et un jardin.
• R.C.N.I : 845 €.
• Zone : habitation à prédominance résidentielle, ZICHEE.
• PEB : E-/258 (rez), G/391 (sous-sol).

Les visites se dérouleront aux dates suivantes : mercredis 19 et 26 août, 2 et 9 septembre de 12h30 à 14h30, ainsi que les samedis 22 et 29 août, et 5 septembre de 11h30 à 13h30. Il est important de lire attentivement les conditions de vente : le bien est soumis à un droit de retour conventionnel, et l'adjudicataire doit être conscient qu'il pourrait être réclamé sans indemnité en cas de décès du vendeur, sous certaines conditions. De plus, l’immeuble voisin a subi un incendie entraînant des dégâts dus à des infiltrations d’eau. Des dossiers sont en cours auprès des assurances, et le notaire ne peut pas garantir que les réparations sont finalisées sans frais supplémentaires pour le futur propriétaire. Les enchères débuteront le lundi 5 octobre 2026 à 14h et se termineront le mardi 13 octobre 2026 à 14h. La mise à prix est fixée à 280.